Appartement Lyon 3 pièces 79 m2 avec cave

  • 250,000€
69003 Lyon
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Appartement Lyon 3 pièces 79 m2 avec cave

69003 Lyon
  • 250,000€

Aperçu

Réf bien: HZ91
  • Appartement
  • Type
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 0
  • Garage
  • 78.96

Description

SECTEUR PLACE SAINT ANNE PART DIEU – RUE TURBIL
A 3 minutes à pieds de la place Saint Anne et 10 minutes de la Gare de la Part-Dieu. Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T3 de 79m2 situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble datant de 1915. L’appartement traversant orienté est-ouest donne à la fois sur une rue calme et sur une cour intérieur dont vous n’avez actuellement pas la jouissance.
Il se compose d’une entrée desservant l’ensemble des pièces, une pièce de vie de 24 m2 orienté ouest en intérieur de copropriété avec sa cuisine équipée (four, hotte, plaques électrique, meubles). Cette pièce donne sur la cour de l’immeuble avec pourquoi pas la possibilité d’acheter à la copropriété un bout de cette cour pour avoir votre propre terrasse. Deux grandes chambres avec pour chacune leur mezzanine (hauteur légèrement supérieure à 1,80m) avec une surface totale de 28 m2 et 14,36 m2. Une grande salle d’eau rénovée et un WC séparé.
Concernant le stationnement vous aurez la possibilité de récupérer un garage fermé en sous-sol en location juste en face de l’immeuble pour un montant de 89euros/mois . Coté stockage une cave de 6,5 m2 complète le logement et un espace aménagé de 5m2 se trouve dans la plus grande chambre. Egalement a disposition un local à vélos.
Par rapport aux prestations l’appartement bénéficie de fenêtres en aluminium double vitrage et de plafonds avec spots led intégrées.
La copropriété est saine et bien entretenue. Les charges de copropriétés s’élèvent à 87euros/mois. La taxe foncière est de 524euros/an.
Vous êtes parents ou futurs parents? L’école élémentaire Paul Bert, Meynis et le collège Gilbert Dru se trouvent à proximité immédiate du bien.
Pour les transports vous aurez le choix, le tramway T3 se situe à seulement un arret de la gare de la Part-Dieu, les bus C11, C13, C16 et 25 se trouvent à quelques pas de l’immeuble reliant Monplaisir, Grange Blanche, La Part Dieu, Charpennes et Saxe Gambetta.
Vous êtes investisseur? Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers et vous autorise donc de louer pour un maximum de1216,60 euros HC/mois. Soit une rentabilité brut de 5,6%.
Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle et du plan de cette annonce.
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1048 euros.

Visite 3D

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Calculateur d'emprunt

Mensualité
  • Montant du crédit
%
  • Ville Lyon
  • Région France
  • Code postal 69003

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