Miribel Centre – Grande rue

Delta Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement style maison de ville de 72m² situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de 4 logements avec son entrée indépendante par le rez-de-chaussée.
Il se compose d’une grande pièce de vie de 35m². Deux grandes chambres de 12 et 13m² dont une avec dressing de 3m². Une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé. Vous profiterez également d’un balcon de 7m².

Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle du bien ainsi que le plan du logement.

Les charges de copropriété s’élèvent à 293 euros/an comprenant l’assurance de l’immeuble, ce faible coût est expliqué par le fait qu’il n’y ait pas de syndic. La taxe foncière est de 906 euros/an. Le chauffage est individuel assuré par une chaudière au gaz de la marque Chaffoteaux. Les fenêtres coté grande rue sont en double vitrage pvc renforcées, celles de la salle de bains et de la baie vitrée de la chambre donnant sur cour sont en bois double vitrage.

Vous êtes investisseur? Cette annonce doit également retenir votre attention avec des loyers potentiels de 900 euros/mois. Soit une rentabilité net de 5,6%.

Concernant le stationnement vous disposerez de deux parkings publics à 100 mètres de votre futur appartement.

Au niveau du stockage vous profiterez d’une grande cave de 14 m².

Situé sur la grande rue de Miribel, vous apprécierez la proximité des commodités.
En effet la place du marché se trouve à 1 minute à pieds avec ces nombreux commerces. La gare de Miribel se situe à 5 minutes à pieds vous permettant ensuite de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes. Hormis le train vous apprécierez le confort du bus qui vous conduira jusqu’à Lyon Cordeliers en seulement 30 minutes.
Vous circulez en voiture? L’accès de l’A42 et de l’A46 se situent à 6 et 8 minutes en voiture pour ensuite rejoindre le centre de Lyon en 25 minutes.

Vous l’aurez compris ce bien bénéficie d’un emplacement idéal avec de faibles dépenses de copropriétés. Le fait qu’il ait son entrée indépendante est également un atout majeur.
Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 293 euros.