Secteur L’Allégro

Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de ville de 90 m² à rénover entièrement orientée ouest.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 32 m², d’un bureau, d’une salle de bains avec WC. A l’étage vous trouverez une grande pièce de 47 m² avec une hauteur sous plafond allant de 1,87m à 3,75m.

Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle du bien ainsi que le plan du logement actuel et celui avec une proposition de réaménagement.

Ce bien nécessite de gros travaux de rénovation afin d’imaginer votre futur chez vous à votre goût et permettre d’y créer deux chambres à l’étage. Notre société de rénovation peut également vous accompagner dans ce projet.
Le logement bénéficie de son compteur individuel d’eau et d’électricité.
Vous êtes investisseur? cette annonce doit également retenir votre attention avec des loyers potentiels de 1 000 euros/mois (après travaux).

Concernant le stationnement vous ne rencontrerez aucune difficulté pour vous garer facilement dans la rue.

Au niveau des travaux un devis personnalisé sera à faire en fonction de l’agencement que vous souhaiterez apporté au bien. La toiture a été changée il y a maintenant 40 ans, le plancher de l’étage sera a vérifié, une ou plusieurs ouvertures seront à prévoir (vélux) mais partez du principe qu’un cout minimum de 90 000 euros est à envisager.

Situé dans une impasse vous apprécierez le calme tout en gardant accès à l’ensemble des commodités de Miribel.
En effet la place du marché se trouve à 5 minutes à pieds avec ces nombreux commerces. La gare de Miribel se situe à 8 minutes à pieds vous permettant ensuite de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes. Hormis le train vous apprécierez le confort du bus qui vous conduira jusqu’à Lyon Cordeliers en seulement 30 minutes.
Vous circulez en voiture? L’accès de l’A42 et de l’A46 se situent à 6 et 8 minutes en voiture pour ensuite rejoindre le centre de Lyon en 25 minutes.

La parcelle de terrain est en cours de division avec une contenance finale qui devrait être d’environ 60 m².

Vous l’aurez compris vous vivrez dans un environnement calme tout en pouvant rejoindre l’ensembles des points d’intérêts de Lyon en moins de 30 minutes.
Tranquillité et emplacement définissent bien cette maison qui n’attend plus que vous et votre énergie pour la rénover à votre goût.