NEYRON LE BAS – RUE DE LA GARE
Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison en cours de finition de 113 m2 habitable sur une parcelle de terrain de 177 m2.
Vous bénéficierez d’une double exposition Sud et Est qui vous apportera une belle luminosité. Au bord du rhône vous apprécierez la vue du séjour.

Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 45 m2 avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec WC. Le tout donnant accès au garage de 23,87 m2.
A l’étage vous retrouverez un coin nuit avec 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC donnant sur un balcon, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec WC.
Au niveau de l’extérieur vous aurez un espace de 93 m2.
Comme indiqué dans l’annonce la maison est en cours de finition. L’ensemble des travaux sont déjà terminés comme la façade, les fenêtres en pvc double vitrage phonique avec volets électrique SOMFY IO, les cloisons intérieures de la maison ont été doublées et isolées, le carrelage est posé dans la pièce de vie et les pièces d’eau, la cuisine installé, les sols de la partie nuit en parquet ainsi que la climatisation dans la pièce de vie. Pour la vente les finitions manquantes seront réalisées à la charge du vendeur.
Des plans ont été réalisé pour vous rendre compte de l’agencement.

Pour le stationnement vous disposerez d’un garage et de la place dans la cour.
Concernant l’environnement vous serez à 5 min de l’autoroute A46 et 6 min de l’autoroute A42, vous pourrez rejoindre Lyon en 15 min en voiture. La gare de Crepieux se trouve a 5 min en voiture et vous permettra de rejoindre la Gare de la Part-Dieu en 12 minutes. Egalement, un arrêt de bus se trouve non loin de la maison qui vous permettra de rejoindre Lyon Cordeliers en seulement 20 minutes. Vous profiterez donc d’un cadre idyllique tout en restant à moins de 20 minutes de Lyon.
Vous êtes parents ou futurs parents? La ville Neyron dispose d’une école maternelle et primaire situées à 500 mètres.
L’assainissement s’effectue part une micro-station qui a été changée en 2020. La taxe foncière s’élève à 615 euros.
Vous recherchez une maison sans travaux et bien située? N’hésitez plus…