Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux duplex de 116 m² (126 m² au sol), situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 2008. Un bien rare qui offre l’espace d’une maison, sans les inconvénients de l’entretien.

L’appartement se compose d’un spacieux salon de 31 m² orienté sud, avec une terrasse offrant une magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable espace de vie baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement de chaque saison. La cuisine de 12 m² est indépendante, tout en gardant la possibilité de l’ouvrir sur le salon afin de bénéficier d’une pièce de vie de 44 m². Vous trouverez également à ce niveau une chambre, une première salle de bains et un WC, ainsi que de nombreux placards intégrés.
A l’étage, un coin nuit regroupant trois chambres, une seconde salle de bains et un WC, ainsi qu’un espace bureau. L’ensemble des chambres bénéficie de placards intégrés, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Pour découvrir ce bien, visitez notre site delta.immo, où vous pourrez accéder à la visite virtuelle et consulter le plan détaillé du logement. Cette visite virtuelle vous permet également de démeubler l’appartement afin d’apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche).

La résidence, bien entretenue et à taille humaine, compte seulement 39 logements, garantissant un environnement calme et agréable.
Les charges de copropriété s’élèvent à 169 euros par mois, comprenant l’entretien de la chaudière. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le montant de la taxe foncière est de 1 772 euros par an.
Un jardin de copropriété permet de profiter d’espaces verts, parfait pour les moments de détente en extérieur.

Concernant le stationnement, un garage fermé et une place privative sont mis à votre disposition et compris dans le prix. Un local à vélos est également disponible dans l’immeuble, un vrai plus au quotidien.

Côté environnement, le bien est idéalement situé à seulement 6 minutes de l’A46 et 8 minutes de l’A42, permettant d’accéder à Lyon en 15 minutes en voiture. La gare de Miribel, à 4 minutes en voiture, permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 12 minutes. Un arrêt de bus à proximité offre un accès direct au centre de Lyon (place des Cordeliers) en seulement 25 minutes. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en restant à moins de 20 minutes de Lyon, un équilibre parfait entre ville et sérénité.

Vous êtes parents ou futurs parents ? L’école maternelle et primaire se situe à seulement deux minutes à pied. Pour le collège et le lycée, des bus permettent de s’y rendre facilement, simplifiant l’organisation du quotidien.

Si vous avez lu cette annonce jusqu’au bout, c’est sûrement que ce bien correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu’à nous appeler pour venir le découvrir.
Copropriété de 91 lots – dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2032 euros.