MIRIBEL – Limite Neyron

Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette grande maison de 204 m² (281 m² au sol), située sur les hauteurs de Miribel avec vue, dans un secteur privilégié. Édifiée en 1996 sur un terrain de 924 m², elle bénéficie d’un environnement calme et vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un superbe plafond cathédrale et sa charpente apparente culminant à 5,9 mètres. Le salon de 42 m² peut s’ouvrir sur la cuisine de 16 m² afin de profiter d’une pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale.
Ce niveau propose également une suite parentale confortable de 26 m², une deuxième chambre et un WC.
A l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 14 m², 17 m² et une suite parentale de 32,79 m², un second salon, ainsi qu’une troisième salle d’eau et un WC, idéals pour accueillir enfants ou invités.
Au sous-sol, vous disposerez d’un double garage de 49 m² et d’une buanderie de 20 m². S’il vous manque encore de l’espace, un vide sanitaire de 40 m² peut être réaménagé selon vos besoins.

Pour découvrir ce bien, visitez notre site delta.immo où vous pourrez accéder à la visite virtuelle et consulter le plan du logement. Cette visite immersive vous permet également de démeubler et de mesurer la maison afin d’apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche).

A l’extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix avec la possibilité d’aménager une piscine.
Côté stationnement, la propriété dispose d’une cour avec portail motorisé, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules, en plus du double garage.

La propriété bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, installée il y a deux ans. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage. L’ensemble est sécurisé par un système d’alarme.

Côté environnement, la maison est idéalement située à seulement 7 minutes des autoroutes A46 et à 9 minutes de l’A42, permettant d’accéder à Lyon en 25 minutes en voiture. La gare de Miribel, à 4 minutes, dessert la Part-Dieu en 15 minutes. Un arrêt de bus dans le centre offre un accès direct au centre de Lyon (place des Cordeliers) en seulement 30 minutes. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en restant à moins de 30 minutes de Lyon.

Parents ou futurs parents ? La ville de Miribel dispose d’une école primaire et de deux collèges, situés à seulement 4 minutes.

Si vous avez lu cette annonce jusqu’au bout, c’est sûrement que ce bien correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu’à nous appeler !

La taxe foncière s’élève à 3 779 euros/an.