Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de 114 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 220 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie de 37 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, offrant une belle luminosité, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un WC indépendant et d’une buanderie. Vous découvrirez également une chambre parentale de 17,3 m², dotée d’une mezzanine, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une vue agréable sur le Rhône. Sa disposition vous permet d’installer votre bureau pour téllétravailler confortablement.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’un second WC.

A l’extérieur, un agréable jardin avec terrasse vous attend, et vous profiterez également d’un spacieux espace de stockage de 47 m², dont la hauteur sous plafond dépasse les 4 mètres.

Pour découvrir ce bien comme si vous y étiez, visitez notre site delta.immo, où vous pourrez profiter de la visite virtuelle et consulter le plan détaillé du logement. Cette visite virtuelle vous permet même de démeubler la maison pour apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche).

Des travaux importants ont été réalisés ces dix dernières années, vous garantissant un confort immédiat à l’entrée dans votre future maison. Voici l’historique des rénovations effectuées :
2016 : Remplacement de la chaudière gaz à condensation
2019 : Remplacement des vélux
2021 : Remplacement du moteur du volet roulant de la baie vitrée
2024 : Ravalement de la façade
De plus, la toiture a été rénovée en 2007 et les huisseries sont en PVC double vitrage.
Le système de chauffage est produit par la chaudière avec en confort supplémentaire une pompe à chaleur air/air dans les chambres.

Côté environnement, la maison est idéalement située à seulement 6 minutes de l’A46 et 8 minutes de l’A42, permettant d’accéder à Lyon en 15 minutes en voiture. La gare de Miribel, à 4 minutes en voiture, vous permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 12 minutes. Un arrêt de bus à proximité vous offrira un accès direct au centre de Lyon (place des Cordeliers) en seulement 25 minutes. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en restant à moins de 20 minutes de Lyon.
Parents ou futurs parents ? La ville de Neyron dispose d’une école maternelle et primaire, à seulement 400 mètres.

En résumé, cette maison vous offrira le confort de vous installer sans vous préoccuper de réaliser des travaux, une situation géographique idéale, à moins de 20 minutes de tous les centres d’intérêt de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité unique pour vous et votre famille !

Cette maison sera libérée le 8 Aout, vous permettant d’organiser un déménagement serein. La taxe foncière s’élève à 501 euros/an.