Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 91 m², parfaitement entretenue, construite en 2016, au sein d’une petite copropriété de 4 maisons.
Idéalement située sur la commune très recherchée de Neyron, vous profiterez d’un emplacement stratégique alliant praticité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités.

La maison bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis de 118 m², aménagé avec une agréable terrasse carrelée et couverte par une pergola, un espace dédié à l’installation d’une piscine hors-sol, ainsi qu’un cabanon de 8 m². Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse (orientée Ouest) de 34 m², intégrant une cuisine ouverte et équipée. Cet espace convivial et fonctionnel est idéal pour les moments de partage.
De nombreux espaces de rangement ainsi qu’un premier WC indépendant avec emplacement pour machine à laver complètent ce niveau.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une de 14 m² avec dressing et espace bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec second WC.

Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site delta.immo afin d’accéder à la visite virtuelle et au plan du logement. La visite virtuelle permet également de démeubler et de mesurer les espaces pour une projection optimale (option disponible en bas à gauche).

Concernant le stationnement, un garage et une place de stationnement sont attribués à la maison, ainsi qu’une troisième place pour vos visiteurs.

Au niveau des prestations, l’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage avec volets électriques et moustiquaires intégrées.
Le système de chauffage est individuel au gaz, équipé de radiateurs et d’un ballon d’eau chaude de 300 L couplé à des panneaux solaires, assurant confort et gestion optimisée des consommations.
La pièce de vie est équipée d’une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible).
Les charges de copropriété représentent 456 euros/an, comprenant l’entretien de la chaudière, l’assurance de l’immeuble et la consommation des éclairages extérieurs.

Côté environnement, la maison est idéalement située à seulement 7 minutes de l’A46 et 8 minutes de l’A42, permettant d’accéder à Lyon en 15 minutes en voiture. La gare de Miribel, à 3 minutes en voiture, vous permet de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 12 minutes. Un arrêt de bus à proximité offre un accès direct au centre de Lyon (place des Cordeliers) en seulement 25 minutes. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie paisible tout en restant à moins de 20 minutes de Lyon.
Parents ou futurs parents ? La ville de Neyron dispose d’une école maternelle et primaire à seulement 800 mètres.

En résumé, cette maison vous offre le confort d’une installation immédiate sans travaux à prévoir, dans une situation géographique idéale, à moins de 20 minutes des principaux centres d’intérêt lyonnais. Ne manquez pas cette opportunité unique pour vous et votre famille !

Si vous avez pris le temps de lire cette annonce jusqu’au bout, c’est que ce bien correspond sans doute à votre projet.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Copropriété de 12 lots – dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 456 euros.