SECTEUR MONT BLANC

Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T5 de 106 m², situé au 7e étage avec ascenseur d’un immeuble de 1972, bénéficiant de la présence d’un gardien.
L’appartement se compose d’une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 43 m² orientée Ouest, avec son balcon sans vis-à-vis. Vous trouverez également une cuisine indépendante de 13 m². Le coin nuit est bien distinct, regroupant trois chambres de 9 à 11 m², une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi q’un WC séparé.
Ce logement offre une possibilité de réaménagement pour obtenir une quatrième chambre. Cette modification vous permettra de valoriser votre appartement avec une chambre supplémentaire tout en gardant un pièce de vie spacieuse de 30 m².

Pour découvrir ce bien, visitez notre site delta.immo où vous pourrez accéder à la visite virtuelle et consulter le plan détaillé du logement.

Concernant le stationnement vous disposerez d’un grand nombre de places au sein de la copropriété permettant de se garer très facilement. En termes de rangement, une cave de 5 m² complète le logement, ainsi que de nombreux placards dans l’appartement.

La résidence est implantée sur un terrain de 17 830 m², offrant des espaces verts et une aire de jeux pour enfants, avec une vue imprenable sur Lyon et le massif du Mont Blanc.
Au niveau de la copropriété les ascenseurs vont être entièrement rénovés et payés par la propriétaire actuelle.
Les charges de copropriété s’élèvent à 235 euros/mois, réparties comme suit : 107 euros pour les charges générales, 127,63 euros pour le chauffage collectif et l’eau chaude.
Les fenêtres sont en bois double vitrage. Le parquet des chambres nécessite d’être remplacé. Le montant de la taxe foncière est de 945 euros.

Pour les transports vous aurez le choix, le bus C2 vous permet de rejoindre Charpennes et Part-Dieu en moins de 30 minutes. Egalement le C5 permettant d’arriver dans le centre de Lyon en 30 minutes. Autre alternative avec le GE1 reliant la gare de Crépieux en 7 minutes.
Vous circulez en voiture? L’accès à l’A46 se fait rapidement.
Vous l’aurez compris vous vivrez dans un environnement calme tout en pouvant rejoindre l’ensemble des points d’intérêts de Lyon en moins de 30 minutes.

Vous êtes parents ou futurs parents? Le groupe scolaire Mont Blanc, totalement neuf, se situe à seulement 400 mètres.

Tranquillité et espace caractérisent parfaitement cet appartement, qui n’attend plus que vous pour en profiter !

Si vous avez lu cette annonce jusqu’au bout, c’est sûrement que ce bien correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu’à nous appeler !
Copropriété de 465 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2822 euros.