SECTEUR PART-DIEU VILLETTE – RUE TERNOIS
A 5 minutes à pieds de la gare de la Part-Dieu et 9 minutes des Brotteaux.
Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux T3 de 66 m2 situé au 5e et avant dernier étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1990 dont la façade vient d’être payée et sera terminée pour la vente. L’appartement traversant donne à la fois sur une rue calme et en intérieur de copropriété ce qui vous assurera une tranquillité absolue.
Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante et un salon orienté sud-ouest avec sa loggia. Une possibilité d’aménagement est d’ailleurs proposée pour ouvrir la cuisine sur le salon et proposer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m2. Un coté nuit bien séparé de la partie jour regroupant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC, un couloir avec placards.
Concernant le stationnement vous bénéficiez d’un garage de 14,54 m2 en sous-sol. Coté stockage une cave de 3 m2 complète le logement. Par rapport aux prestations l’appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d’une chaudière neuve. L’appartement est habitable en état mais des travaux peuvent être réalisé si vous souhaitez un bien refait à neuf. Un devis a d’ailleurs été réalisé par notre société Delta Rénovation pour vous permettre de chiffrer une rénovation complète du logement (ouverture cloison cuisine/séjour/entrée, cuisine, salle de bains, électricité, sols, peinture).
Pour les transports vous aurez le choix, les tramways T1, T2 et T3 se situent à moins de 5 minutes à pieds. Egalement le Métro B à 9 minutes et le bus C3 à 2 minutes reliant tout les points d’intérêts de Lyon rapidement. La copropriété est saine et bien entretenue. Les charges de copropriétés s’élèvent à 106 euros/mois comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 905 euros/an.
L’appartement a comme avantages son calme, sa luminosité, le fait d’être bien agencé et bien situé.
Vous êtes investisseur? Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers et vous autorise donc de louer pour un maximum de 904,20 euros HC/mois.
Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle et du plan de cette annonce.
Baraban-Ferrandière est un quartier de l’arrondissement de Lyon 3ème (69003). Ce quartier, au paysage urbain et à l’ambiance animée, abrite 3633 habitants qui ont une moyenne d’âge de 38 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé.
Copropriété de 182 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1200 euros.