SECTEUR PART-DIEU VILLETTE – FERRANDIERE
A 8 minutes à pieds de la gare de la Part-Dieu et 5 minutes de la place Saint-Anne.
Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 71 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1978.
Il se compose d’une grande entrée desservant un salon orienté ouest avec son balcon ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée (four, lave vaisselle, plaque au gaz, hotte, réfrigérateur). Un coté nuit bien séparé de la partie jour regroupant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un WC, un couloir avec placards.
Concernant le stationnement vous bénéficiez d’un garage de 13 m2 au sein de la copropriété ainsi que 8 places visiteurs. Coté stockage une cave de 3,3 m2 complète le logement et également un local à vélos. Par rapport aux prestations l’appartement bénéficie de fenêtres en bois double vitrage et des volets en pvc neufs.
Pour les transports vous aurez le choix, les tramways T1, T2 et T3 se situent à 8 minutes à pieds. Egalement les bus C9 et C16 à 2 minutes reliant tout les points d’intérêts de Lyon rapidement.
La copropriété est bien entretenue et vous bénéficierez d’un jardin arboré avec potager et aire de jeux complètement neuf et déjà payé par les propriétaires actuels (projet en photos).
Les charges de copropriétés s’élèvent à 203 euros/mois comprenant 96 euros pour les dépenses générales, 50 euros pour le chauffage au gaz collectif et 57 euros pour l’eau froide et l’eau chaude.
La taxe foncière est de 822 euros/an.
Vous êtes parents ou futurs parents? L’école élémentaire Antoine Charial, le collège et Lycée Lacassagne se trouvent à proximité immédiate du bien.
Vous êtes investisseur? Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers et vous autorise donc de louer pour un maximum de 1026,29 euros HC/mois.
Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle et du plan de cette annonce.
Baraban-Ferrandière est un quartier de l’arrondissement de Lyon 3ème (69003). Ce quartier, au paysage urbain et à l’ambiance animée, abrite 3633 habitants qui ont une moyenne d’âge de 38 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé.
Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2435 euros.