SECTEUR PART-DIEU BIR HAKEIM – RUE DE L’ABONDANCE
A 5 minutes à pieds du métro Garibaldi et 8 minutes du centre commercial de la Part-Dieu.
Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 de 65m2 situé 3e étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1955. L’appartement est traversant orienté Sud et nord, il donne à la fois sur une rue calme et en intérieur de copropriété.
Il se compose d’une entrée desservant l’ensemble des pièces, un double séjour lumineux de 26 m2, une cuisine à aménager selon vos gouts. Deux grandes chambres de 11 m2 et 12 m2. Une salle d’eau sera également à rénover selon votre préférence et un WC séparé. Par rapport aux prestations deux fenêtres sur six sont en pvc double vitrage, les murs et plafonds ont été enduits et poncer, il vous restera simplement à choisir vos couleurs. Un devis a d’ailleurs été réalisé par notre société Delta Rénovation pour vous permettre de chiffrer une rénovation complète du logement (huisseries, cuisine, salle de bains, électricité, sols).
Concernant le stationnement vous aurez la possibilité de vous garer au sein du parking collectif de la copropriété . Coté stockage une cave de 4,3 m2 complète le logement.
La copropriété est saine et bien entretenue. Les charges de copropriétés s’élèvent à 97 euros/mois comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 710 euros/an.
Vous êtes parents ou futurs parents? L’école élémentaire Léon Jouhaux se trouve à proximité du bien. Situé dans un quartier vivant avec de nombreux commerces et restaurants vous apprécierez tout de même d’être au calme.
Vous êtes investisseur? Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers et vous autorise donc de louer pour un maximum de 890,10 euros HT/mois.
Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle et du plan de cette annonce.
Lyon 3ème (69003) est un arrondissement de la ville de Lyon. Cet arrondissement, au paysage urbain et à l’ambiance animée, abrite 102238 habitants qui ont une moyenne d’âge de 36 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en célibataire, et sont principalement locataires de leur logement. Le marché immobilier y est très dynamique. L’arrondissement dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé.
Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1167 euros.