Appartement Lyon 8e 2/3 pièces 59,39 m2 avec place de parking et cave

  • 211,000€
69008 Lyon
Sous Offre

Appartement Lyon 8e 2/3 pièces 59,39 m2 avec place de parking et cave

69008 Lyon
  • 211,000€

Aperçu

Réf bien: HZ120
  • Appartement
  • Type
  • 1
  • Chambre
  • 1
  • Salle de bain
  • 0
  • Garage
  • 59.39

Description

SECTEUR MARIUS BERLIET JEAN MOULIN – En face de l’hotel de police
A 5 minutes à pieds de l’Avenue des Frères Lumière et de l’Université Jean Moulin et 10 minutes du métro D Sans Souci.
Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T2 de 59 m2 situé au 7e étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1968 avec gardienne.
Il se compose d’une entrée avec placards desservant une pièce de vie lumineuse de 21m2 orienté sud-ouest avec son balcon ainsi qu’une cuisine indépendante. Une chambre d’environ 12 m2 au calme, une salle de bains, un WC séparé et un couloir avec placard.
Concernant le stationnement vous bénéficiez d’une place de parking en sous-sol de 12 m2 ainsi que des places visiteurs. Coté stockage une cave de 5 m2 complète le logement.
Par rapport aux prestations l’appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et des stores électrique dans le salon et la cuisine. Pour le reste il nécessite des travaux avec notamment une possibilité de réaménagement pour obtenir une deuxième chambre en lieu et place de la cuisine actuelle (voir plans dans les images). Un devis a d’ailleurs été réalisé pour la rénovation complète du bien à hauteur de 32 000 euros.
Pour les transports vous aurez le choix, le métro D Sans Souci se trouve à 10 minutes à pieds et le tramway T4 se situe à 3 minutes à pieds reliant la Part-Dieu en 5minutes. Egalement le bus C25 au pied de l’immeuble.
La copropriété est bien entretenue et vous bénéficiez d’un jardin arboré. Niveau travaux le remplacement de la chaudière collective au gaz vient d’être payée, les ascenseurs ont été mis aux normes, les systèmes d’éclairages ont été remplacé par des leds et le ravalement de la façade a été réalisé en 2007.
Les charges de copropriétés s’élèvent à 135euros/mois comprenant 93euros pour les dépenses générales (ascenseur, eau froide, gardienne) et 42euros pour le chauffage au gaz collectif. La production d’eau chaude s’effectue par un ballon électrique individuel.
La taxe foncière est de 853euros/an.
Vous êtes investisseur? Ce bien est soumis à l’encadrement des loyers et vous autorise donc de louer pour un maximum de 926,48euros HC/mois.
Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle et du plan de cette annonce.
Copropriété de 389 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1776.5 euros.

Visite 3D

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Calculateur d'emprunt

Mensualité
  • Montant du crédit
%
  • Ville Lyon
  • Région France
  • Code postal 69008

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