Appartement Neyron 3 pièces 45 m2

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01700 NEYRON France
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Appartement Neyron 3 pièces 45 m2

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Aperçu

Réf bien: HZ151
  • Appartement
  • Type
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de bain
  • 0
  • Garage
  • 45.03

Description

NEYRON – ROUTE DE GENEVE
Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce beau T3 situé au 1er et avant dernier étage sans ascenseur. Traversant, orienté Sud-Est et Nord-Ouest, vous apprécierez sa luminosité et sa vue dégagée sur le Rhône et le parc de Miribel.
La résidence est toute neuve suite à sa rénovation complète d’un ancien immeuble datant d’avant 1949. L’appartement vient d’être rénové avec gout, vous aurez donc le luxe de poser simplement vos valises.
Au niveau des prestations l’appartement bénéficie de fenêtres en pvc double vitrage phonique avec volets électriques, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un tableau électrique neuf et des éclairages aux plafonds spots led.
Il se compose d’une belle pièce de vie de 21 m2, deux chambres, une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.
A 5 min de l’autoroute A46 et 6 min de l’autoroute A42, vous pourrez rejoindre Lyon en 15 min en voiture. La gare de Crepieux se trouve a 5 min en voiture et vous permettra de rejoindre la Gare de la Part-Dieu en 12 minutes. Egalement, un arrêt de bus se trouve au pied de l’immeuble qui vous permettra de rejoindre Lyon Cordeliers en seulement 20 minutes. Vous profiterez donc d’un cadre idyllique tout en restant à moins de 20 minutes de Lyon.
Vous êtes parents ou futurs parents? La ville Neyron dispose d’une école maternelle et primaire situées à 600 mètres de l’appartement.
Les charges de copropriété seront faible car un syndic bénévole est en cours de création.
Copropriété saine car entièrement rénovée et de taille humaine, seulement trois logements dans l’immeuble. La façade sera d’ailleurs réalisée pour la vente.
Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle de cette annonce.
Vous êtes investisseur. Ce bien s’autofinance avec des mensualités estimés pour cette acquisition sont de 785euros/mois hors frais de notaires (sur une durée de 25 ans à un taux de 2%). Si vous souhaitez mettre en location ce bien nous estimons un loyer de 800euros/mois soit une rentabilité brut à 5,1%.
Vous recherchez un appartement sans travaux, bien situé et lumineux? N’hésitez plus..Neyron (01700) est une commune du département de l’Ain. Cette commune, au paysage verdoyant et à l’ambiance calme, abrite 2527 habitants qui ont une moyenne d’âge de 41 ans, ont des revenus confortables, vivent majoritairement en famille, et sont principalement propriétaires de leur logement. Le marché immobilier est plutôt accessible pour envisager d’y habiter. La commune dispose de divers services et infrastructures de commerce, de santé.

Visite 3D

Classe énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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Mensualité
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%
  • Ville Neyron
  • Région France
  • Code postal 01700

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