Secteur Hotel de ville – Chemin Tony Garnier

Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T3 de 75 m2 situé au 6e et avant-dernier étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1977.
Il se compose d’une entrée avec rangements desservant une pièce de vie lumineuse de 25 m2 orientée Est et Ouest avec son balcon avec jardinière et sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante de 9 m2. Un coin nuit bien séparé regroupant deux chambres de 10 m2 chacune, une salle de bains et un WC séparé. Une climatisation réversible vient ajouter un confort non négligeable dans le salon.

Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle du bien ainsi que le plan du logement.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin d’imaginer votre futur chez vous à votre goût. Notre société de rénovation peut également vous accompagner dans ce projet.

Concernant le stationnement vous disposerez d’une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cinquantaine de places visiteurs dans la résidence sécurisée. Coté stockage une cave de 3 m2 complète le logement.

La résidence est calme en retrait de la rue et bien entretenue. Vous profiterez notamment d’un jardin arboré et clôturée.
Au niveau travaux les paliers viennent d’être rénovés, la façade est en bon état ainsi que le système de chauffage.
Potentiellement à venir, l’installation de répartiteurs sur les radiateurs, la réfection des toitures et l’étanchéité des parkings.
Les charges de copropriétés s’élèvent à 217 euros/mois comprenant 99 euros pour les dépenses générales, 96 euros pour le chauffage collectif et 22 euros pour l’eau froide et l’eau chaude.
La taxe foncière est de 1182 euros/an.

Pour les transports vous aurez le nouveau tramway T9 en 2026 qui vous permettra de relier Charpennes en 20 minutes et Vaulx la Soie en 13 minutes.
Actuellement les bus C8, C3 et 57 vous permettent de rejoindre le métro Laurent Bonnevay en 8 minutes seulement.
Vous circulez en voiture? L’accès au périphérique et de l’A42 se fait rapidement tout en restant assez éloigné pour ne pas en avoir les désavantages.
Vous l’aurez compris vous vivrez dans un environnement calme tout en pouvant rejoindre l’ensembles des points d’intérêts de Lyon en moins de 30 minutes.
Vous êtes parents ou futurs parents? L’école primaire Makarenko se situe à 500 mètres. et le collège Pierre Valdo à 800 mètres.

Tranquillité et luminosité définissent bien cet appartement qui n’attend plus que vous et votre énergie pour le rénover à votre goût.
Copropriété de 275 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2611.53 euros.