SECTEUR MOULIN A VENT – Rue Georges Marrane

Delta Immobilier vous propose en exclusivité ce grand T3 de 79 m2 situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble datant de 1983.
Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 29 m2 orientée ouest avec son balcon et sa terrasse. Une cuisine indépendante de 9,81 m2 transformable en 3e chambre. Un coin nuit regroupant deux chambres de 11 m2 chacune, une salle d’eau, des placards et un WC séparé.

Ce bien nécessite des travaux avec notamment une possibilité de réaménagement pour obtenir une troisième chambre en lieu et place de la cuisine actuelle (voir plans). Cette modification vous permettra de valoriser votre bien avec une chambre supplémentaire tout en gardant un pièce de vie spacieuse de 29 m2. Notre société de rénovation peut également vous accompagner dans ce projet.
Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle du bien.

Concernant le stationnement vous disposerez d’un garage fermé (porte de garage neuve) de 13 m2 ainsi que 10 places visiteurs dans la résidence sécurisée. Coté stockage une grande cave de 11 m2 complète le logement.

La résidence est calme en retrait de la rue et bien entretenue. Vous profiterez notamment d’un jardin arboré. Niveau travaux les interphones viennent d’être changés et le système de chauffage individualisé.
Les charges de copropriétés s’élèvent à 130 euros/mois comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage est individuel et électrique.

Pour les transports vous aurez le choix, le bus C16 se trouve à 3 minutes à pieds de l’appartement vous permettant de rejoindre le métro D Monplaisir en 20 minutes.
Le bus 35 se prend également à 3 minutes à pieds reliant Jean Macé et Bellecour.
Les tramways T4 et T6 se situent à moins de 10 minutes.
Vous l’aurez compris vous vivrez dans un environnement calme tout en pouvant rejoindre l’ensembles des points d’intérêts de Lyon en 30 minutes seulement.
Vous circulez en voiture? L’accès au périphérique se fait rapidement tout en restant assez éloigné pour ne pas en avoir les désavantages.
Vous êtes parents ou futurs parents? L’école primaire Ernest Renan se situe à 200 mètres.

Tranquillité et luminosité définissent bien cet appartement qui n’attend plus que vous et votre énergie pour le rénover à votre goût.
Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1564 euros.