Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale de 150 m² habitables, édifiée en 1992 puis agrandie en 2009, implantée sur une parcelle de 873 m². Ses volumes, ses nombreux espaces annexes et les améliorations réalisées ces dernières années en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant espace, confort et capacité de rangement.

La maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 33,6 m², complétée par une cuisine de 9,8 m². Elle dispose de quatre chambres ainsi que d’un bureau de 10,5 m² pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre. Deux pièces d’eau et deux WC complètent l’espace nuit. Au-dessus du séjour, une mezzanine de 12,2 m² offre un volume supplémentaire pouvant accueillir un espace bureau, détente, jeux ou couchage d’appoint.

Les annexes constituent un véritable atout avec un double garage d’environ 40 m² , une buanderie de 14,5 m², un atelier de 10,9 m². Ce dernier bénéficie également d’une mezzanine de stockage de plus de 23 m², apportant une importante capacité de rangement supplémentaire.

Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site delta.immo, où vous pourrez accéder à la visite virtuelle ainsi qu’au plan détaillé de la maison. Cette visite virtuelle vous permettra de visiter, démeubler et mesurer le bien comme si vous y étiez et d’apprécier chaque espace avant même une visite sur place.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations énergétiques et de confort. Les combles ont été isolés en 2018. Les menuiseries ont également été remplacées par des fenêtres PVC double vitrage, accompagnées de volets roulants électriques.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques équipés de thermostats, complétés par un poêle à granulés installé en 2024. La maison dispose également de 16 panneaux photovoltaïques de 375 W avec remboursement de la production d’énergie de 546 euros/an. La toiture a par ailleurs fait l’objet d’un traitement hydrofuge coloré en 2025. Deux ballons électriques de 100 et 150L produisent l’eau chaude de la propriété et un adoucisseur d’eau a été installé. L’ensemble permet à la maison d’afficher un classement énergétique C au DPE. A titre indicatif, sur la base des consommations des propriétaires actuels, la dépense annuelle d’électricité s’élève à environ 2 180 euros. La revente d’électricité issue des panneaux photovoltaïques leur a généré environ 546 euros de revenus sur l’année, ramenant ainsi leur coût net d’électricité à environ 1 635 euros par an, soit environ 136 euros par mois.

A l’extérieur, la parcelle de 873 m² offre un jardin agréable ainsi qu’une terrasse bois permettant de profiter pleinement des beaux jours et de disposer d’un véritable espace repas extérieur. Devant le garage vous aurez aussi la possibilité de stationner vos véhicules.

La maison bénéficie d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien, avec commerces et pharmacie directement sur la commune. Les supermarchés de Jassans-Riottier se trouvent à environ 4 km.

La situation permet de rejoindre Villefranche-sur-Saône en environ 15 minutes en voiture, avec ses commerces, services et sa gare SNCF. Depuis Villefranche-sur-Saône, Lyon est accessible en TER en environ 25 minutes, avec des liaisons notamment vers Lyon Part-Dieu.

La maison est située au sein d’un lotissement résidentiel composé de 16 habitations, avec des charges annuelles de 240 euros. La taxe foncière s’élève à 1 053 euros par an.

Certaines photographies ont été désencombrées à l’aide de l’intelligence artificielle, sans modification des volumes, murs, sols ni équipements du bien.