Delta Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 167 m² habitables, située à Rillieux-la-Pape, dans le secteur recherché de La Roue, au fond d’une impasse et édifiée sur une parcelle de 1 046 m².

Construite en 1971 puis rénovée en 2020, la maison développe de beaux volumes et offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant deux chambres de 18 m² et 15,9 m², une salle de bains, une buanderie ainsi qu’un garage de 24,4 m² avec porte motorisée.

A l’étage, la maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 45,2 m² exposée plein Sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux bénéficie d’un accès direct au balcon. Trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau.

A l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain généreux offrant plusieurs espaces de détente. Vous profiterez notamment d’une piscine en béton armé de 6,50 x 3,48 m. Son revêtement en PVC armé a été réalisé en 2024, avec finition antidérapante sur les marches. Un chalet équipé en eau et en électricité, actuellement aménagé en cuisine d’été, complète agréablement les extérieurs.
La grande cour pavée permet de stationner facilement cinq véhicules à l’intérieur de la propriété. L’accès est sécurisé par un portail motorisé.

Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site delta.immo, où vous pourrez accéder à la visite virtuelle ainsi qu’au plan détaillé de la maison. Cette visite virtuelle vous permettra de visiter, démeubler et mesurer le bien comme si vous y étiez et d’apprécier chaque espace avant même une visite sur place.

Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation dans certaines pièces à l’étage, complétée par une chaudière gaz remplacée en 2022. La façade a également bénéficié d’une isolation par l’extérieur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont électriques à l’étage.

Située au fond d’une impasse dans le secteur de La Roue, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités : écoles à moins d’un kilomètre, commerces, marché, pharmacies et transports à proximité
La maison bénéficie d’un accès rapide à la gare de Sathonay-Rillieux, accessible en 4 minutes en voiture, permettant ensuite de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 8 minutes.

La taxe foncière s’élève à 1431 euros/an.

De beaux volumes, cinq chambres, un jardin généreux avec piscine et un environnement paisible aux portes de Lyon : cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre prochain projet de vie en famille.