Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne de 96 m², parfaitement entretenue, construite en 1981 sur un terrain de 232 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse pièce de vie de 29 m² offrant une belle luminosité, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un WC avec lave mains.
A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 10 à 14 m² ainsi qu’une salle de bains et d’un second WC.

A l’extérieur, un charmant jardin orienté Ouest avec sa terrasse vous attend. Vous disposerez également d’un espace de stockage de 10 m² et d’un stationnement pour un véhicule sur la partie Est. Un garage dans la résidence complète cette maison.

Pour découvrir ce bien comme si vous y étiez, visitez notre site delta.immo, où vous pourrez profiter de la visite virtuelle et consulter le plan détaillé du logement. Cette visite virtuelle vous permet même de démeubler la maison pour apprécier pleinement les espaces (option disponible en bas à gauche).

Le lotissement, bien entretenu et à taille humaine, se compose de seulement 18 villas. Il dispose d’une aire de jeux pour enfants, d’un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement pour vos invités. Des travaux ont récemment été réalisés pour la réfection de certaines portions de route et de la toiture des garages. Les charges de copropriété sont de 38 euros/mois. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques et un chauffe-eau thermodynamique de 200L. Les fenêtres sont en bois à double vitrage. La taxe foncière est de 1422 euros.

Des travaux ont été réalisés ces quatre dernières années dans la maison, vous garantissant un confort optimal dès votre entrée dans les lieux. Voici un récapitulatif des rénovations :
– Isolation des combles
– Remplacement de la VMC et du ballon électrique
– Peinture
– Rénovation de la salle de bains et des WC

Cette maison bénéficie d’une localisation idéale, à seulement 4 minutes de l’A43, permettant de rejoindre Lyon en 40 minutes en voiture. La gare de La Verpillère, à 4 minutes en voiture, vous permettra de rejoindre la gare de la Part-Dieu en 19 minutes et Lyon Perrache en 28 minutes. Un arrêt de bus (lignes 6 et 8) à proximité vous offrira un accès direct aux communes avoisinantes telles que Villefontaine, La Verpillère, L’Isle d’Abeau et Bourgoin-Jallieu. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie calme tout en étant à moins de 40 minutes de Lyon.
Parents ou futurs parents ? La ville de Vaulx-Mileu dispose d’une école maternelle et primaire, à seulement 500 mètres. Ainsi que le groupe scolaire réputé des Maristes à 4 minutes.

Côté commerces et loisirs, vous trouverez de nombreuses commodités, dont Le Village de marques de Villefontaine et la réserve naturelle de l’étang de Saint-Bonnet, idéale pour de belles promenades.

En résumé, cette maison, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie d’une situation idéale, au calme, tout en étant à proximité de Lyon. Elle offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une installation immédiate. Une opportunité à saisir pour vous et votre famille !

Si vous avez lu cette annonce jusqu’au bout, c’est sûrement que ce bien correspond à vos attentes. Il ne vous reste plus qu’à nous appeler !
Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 462 euros.