Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison construite en 2005, développant 131,86 m² habitables et 146 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 225 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 40 m², ainsi qu’un couloir, un WC indépendant et une buanderie.

Le premier étage se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un second WC indépendant.

Au deuxième étage, la maison propose un véritable espace parental avec une chambre, équipée d’une salle d’eau et d’un WC. Cet étage permet également d’accéder à un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou pour créer un espace complémentaire selon vos besoins.

A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une cour en pavé pouvant accueillir deux places de stationnement ainsi que d’un abri/atelier d’environ 12 m², offrant un espace pratique de rangement ou de bricolage.

Pour découvrir ce bien, rendez-vous sur notre site delta.immo, où vous pourrez accéder à la visite virtuelle ainsi qu’au plan détaillé de la maison. Cette visite virtuelle vous permettra de visiter, démeubler et mesurer le bien comme si vous y étiez et d’apprécier chaque espace avant même une visite sur place.

La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B.
Côté équipements, le bien dispose notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage et d’une production d’eau chaude électrique avec deux ballons. Un système d’aspiration centralisée vous rendra le quotidien plus facile.

La maison bénéficie également d’un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Vous êtes parents ? L’école de Neyron se rejoint en seulement 1 minute à pied, tandis que la gare de Miribel se situe à environ 5 minutes en voiture et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 10 minutes en train.

Avec ses trois chambres, son bureau, son dressing, ses deux pièces d’eau, ses trois WC, ses extérieurs et sa configuration sur plusieurs niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille.

La taxe foncière s’élève à 1333 euros/an.

Si vous êtes encore en train de lire, c’est sûrement que ce bien a retenu votre attention. Alors n’attendez plus : contactez-nous pour organiser une visite !